heimagongsi 2025-09-12 18浏览

卖房最怕买家拖着不给尾款，想顺利拿到钱，签合同时就要写清楚这 3 点。第一点写 “尾款支付时间”，比如 “过户后 15 天内，买家把尾款打到卖家卡上”，别写 “过户后尽快支付”，“尽快” 没期限，买家容易拖。...

heimagongsi 2025-09-12 18浏览

想租房退押金时不扯皮，入住当天就要做这步：拍 360 度，把房子里所有地方都拍清楚。从门口开始，拍墙面有没有划痕、污渍，拍地板有没有裂缝、掉漆，拍家具（沙发、床、衣...

heimagongsi 2025-09-12 17浏览

卖房想翻新房子多卖钱，别全改，只改 3 处最划算，花小钱办大事。第一处改厨房，不用换橱柜，把柜门刷层新漆（选白色或浅灰色，100 块左右），换套新的橱柜拉手（50 块），...

heimagongsi 2025-09-12 17浏览

租房想改造又不想花太多钱，花 500 块就能让房子变舒服。先换窗帘，别用房东的旧窗帘，买浅色系的棉麻窗帘（100 块左右），挂起来后房间显得亮堂，还能挡住外面的光，睡懒...

heimagongsi 2025-09-12 23浏览

买家看房后开始压价，别慌，用这 3 招能保住大部分预期价格。第一招先算成本，比如你买这房子时花了 100 万，装修花了 15 万，现在挂 130 万，买家说 “110 万行不行”，你可以说 “我光成本就 115 万，110 万我还亏了，最少 125 万”，把成本摆出来，买家知道你有底线，不会压太狠。...

heimagongsi 2025-09-12 21浏览

想转租租房又不想被扣押金，得按这 3 步来。第一步先跟房东沟通，别偷偷转租，不然被发现了肯定扣押金。跟房东说 我因为工作调动要搬走，找了个靠谱的租客，他愿意...

heimagongsi 2025-09-12 4浏览

买家来看房时，别光等着介绍户型，做好 3 个细节，能让他觉得这房子 “值得买”，甚至愿意多花钱。首先搞干净卫生，尤其是厨房和卫生间 —— 油烟机擦得没油污、马桶刷得发亮，买家会觉得 “原房主很爱惜房子”，不像那些脏乎乎的房子，总担心有隐藏问题。...

heimagongsi 2025-09-12 4浏览

租房里家电坏了别先找房东，小问题自己修能省不少时间和钱。比如空调不制冷，先看滤网 拆下来要是满是灰尘，用清水冲干净晾干装回去，大概率能恢复；要是还...

heimagongsi 2025-09-12 4浏览

家里老房子想出租，别直接空着挂出去，花小几百翻新下，租金能多要不少。先处理墙面，要是有掉皮、污渍，买桶乳胶漆自己刷，选浅米色或浅灰色，显得亮堂，租客看着也舒服...

heimagongsi 2025-09-12 4浏览

出门出差或旅游想短租 1-3 个月，最容易踩两个坑：假房源和临时加价。先选对平台，别在小网站找，就用携程民宿、美团民宿这些大平台，优先看评分 4.5 星以上的房源，评论里...