买家看房后开始压价，别慌，用这 3 招能保住大部分预期价格。第一招先算成本，比如你买这房子时花了 100 万，装修花了 15 万，现在挂 130 万，买家说 “110 万行不行”，你可以说 “我光成本就 115 万，110 万我还亏了，最少 125 万”，把成本摆出来，买家知道你有底线，不会压太狠。
第二招突出房子的 “不可替代优势”，比如 “这房子是小区里少有的南北通透，夏天不用开空调都凉快”“楼下就是重点小学，明年孩子就能上学，不用多花钱找关系”，这些优势是其他房子没有的，买家要是看重这些，就不会纠结几千块的差价。
第三招用 “让步换让步”，比如买家说 “120 万我就买”，你可以说 “122 万，我把客厅的沙发、卧室的床都留给你，这些家具是去年新买的，花了 3 万多”，或者说 “122 万，我承担一半的过户费”，让买家觉得 “占了便宜”，更容易接受你的价格。别一上来就降价，每次让步别超过 2 万，不然买家会觉得你急着卖，继续压价。